「うちのお風呂、狭くて古いタイルだから、リフォームは無理かもしれない…」
「ユニットバスにしたいけど、こんな変な形だし、合うサイズなんてないだろうな…」
「以前、業者に相談したら、『このサイズは難しいですね』とあっさり断られてしまった…」
もし、あなたがマンションの浴室リフォームを検討する中で、このような「サイズ」の問題で夢を諦めかけている方に朗報です！！
水回りリフォームの専門家である株式会社ハイイ工業です。
最新の製品知識と、経験豊富なプロの技術があれば、ほとんどのケースで、あなたの浴室は今よりも広く、快適な空間に生まれ変わります。
この記事では数多くの「サイズが合わない」「形が特殊」といった、狭いマンションのタイル風呂を、最新のユニットバスで広く、快適な空間に変えるための具体的な方法と、プロの知識を余すところなくご紹介します。
「無理だ」と思っていたリフォームが、「可能だ」に変わるかもしれません。
第1章 なぜ「サイズがない」という問題が起きるのか？
そもそも、なぜマンションの在来工法浴室は、規格サイズのユニットバスと合わないことが多いのでしょうか。その理由は、建物の歴史と構造にあります。
在来工法の浴室は、マンションの躯体（コンクリート）の内部に、現場で防水工事を施し、タイルを一枚一枚貼って作られます。
そのため、設計の自由度が高く、ミリ単位でその部屋だけのオーダーメイドの浴室が作られてきました。
特に、建物の梁（はり）や柱の出っ張りを避けるために、いびつな五角形やL字型の浴室になっていることも珍しくありません。
一方、ユニットバスは工場で規格化されたサイズ（例：1216サイズ＝1.2m×1.6m）で生産されるため、このオーダーメイドの空間に、既製品がピッタリと収まらない、というミスマッチが起きてしまうのです。
しかし、メーカーとリフォーム業者は、この日本の住宅事情における長年の課題を解決するため、驚くべき進化を遂げています。
第2章【プロの解決策】サイズ問題を克服し、空間を拡張する3つのアプローチ
諦めるのはまだ早い。サイズの問題を解決し、むしろ以前より浴室を広くするには、主に3つのアプローチがあります。
アプローチ1：驚くほど柔軟！「マンションリモデル用ユニットバス」を選ぶ
現在の主要ユニットバスメーカー（TOTO、LIXILなど）は、この課題を解決するために、梁や柱の出っ張りがある、変形した浴室空間にも柔軟に対応できる「マンションリモデル（リフォーム）用」のユニットバスを豊富にラインナップしています。
これらの製品は、単なる規格品ではありません。
- サイズオーダー機能： 高さや奥行きなどを、数センチ単位で調整できる機能が備わっています。
- 梁・柱対応の専用部材： 天井の梁や壁の柱の出っ張りを避けて設置できるよう、専用の加工や部材が用意されています。
- デッドスペースの有効活用： これまで無駄になっていたスペースに、収納棚などを設置するオプションも充実しています。
この「マンションリモデル用ユニットバス」の登場により、かつては「リフォーム不可能」とされた浴室の9割以上が、最新のユニットバスへと生まれ変わることが可能になりました。
アプローチ2：壁の向こうに隠された「数センチ」を見つけ出す
在来工法の浴室は、コンクリートの壁と、内側のタイルの壁の間に、配管などを通すための空間（ふかし壁）が、数センチから十数センチ存在することがほとんどです。
経験豊富なリフォーム業者は、現地調査の際に、この「壁の裏」に隠されたスペースを見つけ出します。
リフォームの際にこの不要な壁を解体することで、今まで隠れていた空間を浴室内に取り込み、
これまで入らなかった一回り大きいサイズのユニットバスを設置できる可能性があります。例えば、「1216サイズ」しか入らないと思われていた浴室が、「1317サイズ」のゆったりとした浴室に生まれ変わる、といった変化も夢ではありません。
これは、建物の構造を熟知し、どこまで解体して良いかを正確に判断できる、熟練した業者でなければ提案できない、プロならではのテクニックです。
アプローチ3：最新のデザインと技術で、視覚的に「広く見せる」
物理的な拡張が難しい場合でも、工夫次第で空間を広く、快適に「感じる」ようにすることは可能です。
- 色彩効果の活用： 壁パネルや床は、白やアイボリー、明るいベージュなどの膨張色を選ぶと、空間全体が広く、明るく見えます。
- ワイドミラーの設置： 鏡は、空間に奥行きを生み出す魔法のアイテムです。壁一面に広がるような横長のワイドミラーを設置すると、洗い場が2倍の広さになったかのような開放感が生まれます。
- ガラス張りのドア： ドアを従来の不透明なものから、透明、あるいは半透明のガラス張りに変更すると、洗面所との一体感が生まれ、圧迫感が軽減されます。
- 照明計画： 天井の照明を、調光・調色機能付きのダウンライトなどに変更し、壁や天井を照らすように配置すると、空間に立体感が生まれ、広く感じさせることができます。
- 最新の浴槽デザイン： 最新のユニットバスの浴槽は、人間工学に基づいて設計されており、少ない水量でも肩までゆったりと浸かれるデザインになっています。浴槽の外形寸法はコンパクトでも、内部は広々としているため、その分、洗い場スペースを広く確保できます。
第3章【費用と工期について解説】
費用相場：80万円～160万円
マンションリモデル用のユニットバスは、通常の製品より少し高価になる傾向があります。また、壁の解体といった追加工事の有無や、選ぶユニットバスのグレードによって費用は変動します。
工期：約5日～7日
通常のユニットバスリフォームと工期は大きく変わりません。ただし、事前の管理組合への申請や、近隣への挨拶など、準備期間が必要になります。
まとめ：あなたの浴室も、プロの知識できっと生まれ変わります
ここまでお読みいただき、ありがとうございます。
「狭いから」「うちの浴室は形が特殊だから」「サイズがないから」という理由で、暖かく、清潔で、快適なお風呂時間を諦める必要はありません。
最新の製品知識と建物の構造を理解した経験豊富なプロの技術があれば、あなたの家の浴室も
「うちの浴室でもリフォーム可能か、一度見てほしい」
「できるだけ広くしたいけど、どんな方法があるのか具体的に知りたい」
そんなお客様一人ひとりの切実な悩みに、ハイイ工業が専門家の視点から最適な解決策をご提案します。まずは無料の現地調査で、あなたの浴室に隠された可能性を一緒に探してみませんか？
諦めていた理想のバスルームが、実現可能になるかもしれません。
